De quelques hectares à quelques dizaines
Urbanisme et projet urbain, France
Pour les communes, les intercommunalités et les architectes et urbanistes qui les accompagnent. Échelle communale et de quartier — de quelques hectares à quelques dizaines — où les contraintes sont autant réglementaires et politiques que spatiales.
Missions menées en groupement avec Condition Urbaine, et avec Alu architectes sur les études de quartier.
Contenu des missions
- Études de faisabilité et de capacitéCe qu’un site peut accueillir, vérifié avant tout engagement
- Plans guides et plans masseY compris un phasage qui résiste à un changement de mandat
- Densification sous contraintes actuellesDes schémas compatibles avec le ZAN et avec le PLU en vigueur, sans imposer sa révision
- Appui aux candidatures et mémoires techniquesPour les appels d’offres et les procédures de consultation
- Supports de concertation et de présentation aux élusDes documents qui expliquent un projet à ceux qui ne lisent pas les plans
Les missions se sont renouvelées plutôt qu’isolées : Saint-Genis-Pouilly a confié une seconde étude après la première.
L’échelle est plus modeste que celle des projets internationaux ; l’exigence est la même. Une commune qui décide de l’implantation de 200 logements prend, à l’hectare, une décision plus lourde de conséquences qu’un maître d’ouvrage qui en répartit 20 000.
Références
| Projet | Cadre | Année |
|---|---|---|
| Études urbaines à l’échelle communale et de quartier, France | Condition Urbaine | 2023–25 |
| Trois projets menés en groupement | Condition Urbaine | depuis 2022 |
| Saint-Genis-Pouilly — deux missions successives pour la même commune | Condition Urbaine | 2022 et 2023 |
