De quelques centaines à plusieurs milliers d’hectares
Plans directeurs à grande échelle
Pour les groupements mandataires, les maîtres d’ouvrage et les équipes de réalisation intervenant à grande échelle — de quelques centaines à plusieurs milliers d’hectares, le plus souvent dans le Golfe.
UR./VIS intervient en apportant une expertise senior en conception urbaine : intégrée à l’équipe mandataire ou chargée de livrables définis sous sa propre responsabilité. Les missions ont été confiées aussi bien directement par les maîtres d’ouvrage que par les groupements.
Contenu des missions
- Concours et études de conceptionStructure, programmation, répartition des densités et argumentaire qui les tient ensemble
- Développement du plan directeur, du cadre au détailConduire un schéma jusqu’au niveau de résolution qu’un rendu exige réellement
- Révision et consolidation de plans directeursLorsqu’un projet a changé de mains, d’échelle, ou s’est interrompu, et que les études antérieures ne concordent plus
- Capacités, programmation et validation des surfacesModélisation paramétrique permettant de tester des variantes en heures plutôt qu’en semaines
- Règlements et prescriptions par lotUn contrôle du développement rédigé pour être opposable, et non seulement illustratif
Reprise de données héritées
Les grands projets arrivent rarement au propre. Ils arrivent sous la forme de plusieurs années d’études menées par plusieurs équipes, dans des formats contradictoires, sans référence unique pour les surfaces, les programmes ou le phasage.
Une part importante de l’apport d’UR./VIS consiste à remettre ces éléments en cohérence dans un référentiel unique — surfaces, programmation et densités qui concordent entre plans, tableaux et maquettes, et qui restent justes à mesure que le projet évolue. C’est la part la moins visible du travail, et celle qui coûte le plus cher lorsqu’elle est négligée.
Références
| Projet | Cadre | Année |
|---|---|---|
| Diriyah Heights | Gensler Arabia | 2024 |
| Concours Paradise, Riyadh Lake — 2e sur 10 | Omrania, via Situ | 2022–23 |
| Révision du plan directeur détaillé, Wadi Safar | AECOM Arabia | 2022 |
